دانشنامه تیناک

سیستم مدیریت اطلاعات املاک برسا یکی از سیستم‌های مرتبط با اموال و دارایی‌های شرکت برسا می‌باشد. این سیستم به بخش‌های کلی زیر تقسیم می‌شود:

مدیریت اطلاعات املاک

یکی از بخش‌های مهم و اصلی در سیستم مدیریت املاک، مدیریت اطلاعات ملک می‌باشد. از آنجا که ملک دارای جنبه های گوناگون و مختلفی است توجه همه جانبه به تمامی اجزای اطلاعاتی ملک در آگاهی از دارایی‌های بانک و همچنین نگاه مناسب به موضوع تعمیرات و نگهداری ساختمان حیاتی می‌باشد.

مدیریت تملیک و فروش و اقاله املاک

با توجه به موضوع ضمانت‌های بانکی در ارائه وام و تسهیلات بانک همواره موضوع تملیک مطرح می‌باشد که در آن اطلاعات مهمی وجود دارد. معمولا در موضوع تملیک و فروش ملک بخش‌های زیر مورد توجه هستند:

• اطلاعات منجر به تملیک
• اسناد انتقال اجرایی
• اطلاعات فروش و یا اقاله ملک

تجدید ارزیابی املاک

یکی از بحث‌های مهمی که در محاسبه مجدد سرمایه بانک تاثیرگذار است تجدید ارزیابی املاک می‌باشد که از طریق کارشناسان رسمی دادگستری صورت گرفته و منجر به اصلاح اطلاعات املاک و مباحث مرتبط و صدور اسناد مالی می‌گردد. سیستم جامع مدیریت املاک قابلیت ثبت اطلاعات تجدید ارزیابی و صدور خودکار اسناد مالی مربوطه را دارا بوده و در این بخش بطور کامل در بانک تجارت پیاده سازی گردیده است.

مدیریت اجاره و سرقفلی

یکی از بخش‌های مهمی که برای هر بانک قطعا حیاتی است مساله مدیریت املاک اجاره‌ای می‌باشد. معمولا بانک‌ها با توجه به تعدد شعب و محدودیت در سرمایه گزاری در بخش املاک، مجبور به استفاده از املاک استیجاری می‌باشند. البته ممکن است در برخی مواقع بانک به عنوان موجر عمل کند و بخشی از املاک خود را در قالب قرارداد اجاره به بهره بردار واگذار نماید.

محاسبه استهلاک و صدور اتوماتیک اسناد حسابداری

از ویژگی‌های منحصر به فرد سیستم جامع املاک شرکت برسا، قابلیت یکپارچگی با سیستم‌های مالی می‌باشد. در این سیستم در بخش‌های مختلفی نیاز به صدور اسناد مالی است که به صورت یکپارچه صورت می‌گیرد. از جمله این اسناد می‌توان به اسناد حسابداری مربوط به محاسبه استهلاک، اسناد فروش، اسناد تعمیرات، تجدید ارزیابی و … اشاره کرد.

بهینه‌سازی مصرف انرژی ساختمان

یکی از ماژول‌های بسیار پر کاربرد و تاثیرگذار در سیستم جامع، سامانه مدیریت انرژی ساختمان است. این سامانه با ثبت دقیق اطلاعات تاسیساتی ملک امکان تحلیل مصرف انرژی مبتنی بر قبوض ثبت شده را فراهم می‌آورد و راهکارهای مدیریت بهینه مصرف انرژی به صورت هوشمند پیشنهاد خواهد گردید.